[摘要] 某研究院近日发布研报显示，今年前7个月，全国住宅价格涨幅创近两年新高， 建设指标正在企稳。随着全国住宅价格涨幅新高的到来，楼市的“金九银十”旺季也将来临，而8月份是 好的买房准备期，正所谓“工欲善其事,必先利其器”。下面小编就全国住宅价格以及买房前期准备为大家做详细的分析。
某研究院近日发布研报显示，今年前7个月，住宅价格涨幅创近两年新高， 建设指标正在企稳。随着住宅价格涨幅新高的到来，楼市的“金九银十”旺季也将来临，而8月份是 好的买房准备期，正所谓“工欲善其事,必先利其器”。下面小编就住宅价格以及买房前期准备为大家做详细的分析。
前7月住宅房价分析
上半年房地产业金融环境指数为0.15，较一季度上升0.92个百分点，较去年同期上升0.28个百分点，进入正常区间。这是2013年一季度以后该指标见顶下滑后，首次明确触底反弹的信号，标志着新一轮上行周期的开始。
表示，上半年房地产业金融环境指数进入正常区间主要受两方面原因影响：从外部金融环境来看，与一季度相比，M2增速提升0.2个百分点、M1与M2增速差值提升1.2个百分点，银行间市场同业拆借月加权平均利率大幅下降0.9个百分点。从房地产业内部金融环境来看，房企到位资金增速上升3个百分点，个人购房贷款加权平均利率下滑0.5个百分点。多种因素共同作用使房地产业金融环境得到明显改善。
数据分析结果显示，房地产业金融环境指数和30个典型城市新建商品住宅成交量同比增幅数据进行了对比。对比显示，当前房地产业金融环境指数已进入正常区间，成交量增幅复苏明显，二者走势基本保持一致，成交量略领先一至两个季度。
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