[摘要] 众人拾柴火焰高”，经过精心筹备之后，2015博鳌房地产论坛正式开幕。8月11日，在2015博鳌房地产论坛上，多家房企大佬用“超出预料”来形容今年上半年楼市成绩，而对于下半年楼市则大为乐观，有房企人士表示，虽然房地产行业已经进入白银时代，但今年全国仍有可能打破2013年全国商品房销售总额纪录，达到新高。
众人拾柴火焰高”，经过精心筹备之后，2015博鳌房地产论坛正式开幕。8月11日，在2015博鳌房地产论坛上，多家房企大佬用“超出预料”来形容今年上半年楼市成绩，而对于下半年楼市则大为乐观，有房企人士表示，虽然房地产行业已经进入白银时代，但今年仍有可能打破2013年商品房销售总额纪录，达到新高。
商品房销售从负变正的过程中，一线城市为明显，而二三线城市刚刚开始。5月份的时候很多媒体都担心，三四线城市房地产市场上不来。从6月份的统计报表可以看出，中部地区和西部地区销售由负转正，东部地区正增长，现在6月份，三个地区都变成正增长。这说明东部和中部地区并没有太多的二线城市，主要以三四线城市为主，但是它们已经有转变。所以我们认为后期可能所有的城市都会逐步回升。
涨幅小的和涨幅大的差别也在于，三四线城市还在低潮的时候，一线城市已经迅速回暖。所以一线城市非常明显地暴露出来，尤其是深圳，它拉动一线城市增长幅度的指数已 过了18%。
因此，城市之间的差别是所有开发商都需要严重注意的，并不是所有城市都用一个数据可以替代。从经济下行的压力来看，房地产市场并不能使整个宏观经济都回到更好的发展阶段。此外，多家房企也表示，房价已经失去大涨的可能性，楼市明显回暖的支撑将来自成交量的大幅上涨，此外，要警惕政策对楼市回暖的刺激作用，不要过度透支未来需求。
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