[摘要] 众人拾柴火焰高”，经过精心筹备之后，2015博鳌房地产论坛正式开幕。8月11日，在2015博鳌房地产论坛上，多家房企大佬用“超出预料”来形容今年上半年楼市成绩，而对于下半年楼市则大为乐观，有房企人士表示，虽然房地产行业已经进入白银时代，但今年全国仍有可能打破2013年全国商品房销售总额纪录，达到新高。
很多房企并未预料到今年楼市的行情
“分析今年的楼市走势，在3·30政策出来之前市场很差，3·30政策出来后，4-6月份市场反应不错，7月份是传统淡季，成交量下降是正常的，接下来今年的金九银十是肯定有的，成交量上还会大幅攀升。”保利地产华中华南董事长余英认为。
业内称年底房价将补涨
业内认为，随着成交量增加，房企库存去化率提高，将出现年底补涨的行情。
“房价上涨可能出现在金九银十之后，”余英分析表示，“以广州为例，广州房价在金九银十后出现上涨的几率较大，主要是广州房价在过去几年没有出现明显增长，很多项目甚至是地王项目还是亏损卖的，在项目去化量比较满意的情况下，剩下的房源不排除会追涨赚取更多的利润。
余英并未表示接下来保利地产是否将调价，不过他在分析天津、武汉、广州、深圳等华中、华南区域时表示，看好这些区域未来的发展空间。
“目前，一线城市房价涨幅明显，上半年北上广的房价涨幅还是比较温和，下半年还有涨价空间。而在此前领涨的深圳楼市中的开发商涨价意愿更为明显，因为本身的项目存量并不多，土地供应一直不足，所以开发商也有惜售心理，宁可卖贵一点，也比卖得快要好。”楷表示。
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